CO WARTO SPRAWDZIĆ PRZED ZAKUPEM PROJEKTU DOMU?

Podjęcie decyzji o budowie domu jest ważnym krokiem. Warto zatem zastanowić się przed wyborem projektu, jakie mamy możliwości i ograniczenia.

Bardzo istotną kwestią jest, oczywiście, wybór działki budowlanej. Można od tego zacząć lub, mając już wybrany projekt domu gotowego, rozejrzeć się za pasującą do jego wymiarów działką. Oprócz dobrej lokalizacji, powinna spełniać jeszcze kilka innych warunków.

Dlaczego wybór działki jest tak ważny? Zbyt małe lub nietypowe wymiary działki mogą znacznie utrudnić wybór projektu dużego domu gotowego. Wymiary minimalne działki budowlanej to wymiary budynku powiększone o 4m z każdej strony (jeśli w budynku jedna ze ścian nie ma okien, wówczas minimalna odległość od granicy działki zmniejsza się do 3m). Warto jednak rozważyć zakup nieco głębszej działki, jeśli planujemy na jej tyłach urządzić ogród ze strefą wypoczynkową.

Ważna jest również lokalizacja działki względem stron świata. Układ najbardziej typowy i często sprawdzający się w praktyce, to działka z wjazdem od strony północnej. Projekty dedykowane takim działkom mają garaż i kuchnię zaprojektowaną od frontu, strefa dzienna natomiast znajduje się od południa – czyli wychodzi na ogród. Jeśli jednak działka, którą sobie upatrzyliśmy, ułożona jest inaczej względem stron świata, to również bez problemu znajdziemy projekt dla siebie. W ofercie mamy projekty dedykowane ‘trudnym działkom’- jednym z popularnych projektów, który polecamy wówczas do rozważenia Klientom jest ORZECH. Inne projekty znajdziecie Państwo w kategorii projekty z wejściem od południa. Wszystkie nasze projekty zamówić można jako standard lub lustro – wybierając, warto mieć na uwadze usytuowanie naszej działki względem stron świata.

Kolejną rzeczą, którą warto sprawdzić, są ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Jest to dokument określający, co wolno nam wybudować na wybranej działce. Zapoznanie się z tym dokumentem jest bardzo ważne, ponieważ często zawarte są tam bardzo szczegółowe wytyczne, ograniczające wybór projektu – np. dopuszczalny typ dachu, limit wysokości budynku czy wymagana ilość kondygnacji. Plan miejscowy określa również typ zabudowy dopuszczalny dla danej działki (np. zabudowa wolnostojąca, bliźniacza itd. - zobacz projekty bliźniaków ), a także funkcję. Z naszego punktu widzenia mpzp jest ograniczeniem, pamiętajmy jednak, że aby osiedle, na którym się budujemy, wyglądało jako całość spójnie i ładnie, jest jak najbardziej również w naszym interesie. Może zdarzyć się, że dla działki wybranej przez nas mpzp nie istnieje. Wówczas warto sprawdzić zapisy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, jest to podobny dokument, tylko bardziej ogólny.

Pamiętamy o lokalizacji projektu na działce, o wytycznych planu miejscowego – co dalej? Wybierając jeden z projektów domów całorocznych, warto zwrócić uwagę na takie jego cechy, jak typ dachu, ilość kondygnacji, ilość miejsc garażowych, powierzchnia użytkowa.

Jeśli coś nam przeszkadza w wybranym projekcie, warto porozmawiać z architektem, który wykonywał będzie adaptację, o możliwościach wprowadzenia ewentualnych zmian.

dane kontaktowe
Krajobrazy - projekty domów - telefon
+48 71 725 60 79
+48 71 783 58 75
Krajobrazy - projekty domów - poczta internetowa
pokoloruj
swój dom

Zapraszamy do kolorowania naszych
najpopularniejszych projektów.
Gotowe projekty domów
jednorodzinnych do zobaczenia w
dowolnej kolorystyce - Polecamy!

przejdź do koloryzatora
Projekty domów

Projekty domów z kominkiem
Najlepsze projekty domów TOP 50
Projekty domów z wnętrzami
Domy do 120 tys
Dom za 100-150 tys
Projekty garaży
Projekty domów jednorodzinnych parterowych
Projekty domów jednorodzinnych z poddaszem
Plany domów
Projekty domów nowoczesnych
Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym
Projekty małych domów parterowych
Najnowsze projekty domów
Domy parterowe
Domy z poddaszem
Domki do 35m2
Projekty garaży i altan
Promocja 2019
Projekty domów na wąską działkę
Projekty z dachem kopertowym
Projekty domów z dachem dwuspadowym
Projekty domów w kształcie litery L
Projekty domów do 120m2
Projekty domów z garażem
Projekty bez garażu
Projekty domów tanich w budowie
Projekty domów letniskowych
Projekty domów dwurodzinnych
Projekty domów z poddaszem do adaptacji
Projekty domów bliźniaczych
Proste projekty domów
Projekty domów ultranowoczesnych
Dobre domy z wizją
Projekty altanek
Projekty domów dwuspadowych
Projekty domów całorocznych
Projekty małych domów z garażem
Projekty domów piętrowych
Projekty domów z sypialnią na parterze
Klasyczny salon
Projekty domów ciekawe i nietypowe
Nowoczesne projekty małych domów
Projekty domów wiejskich
Projekty domów parterowych z garażem
Projekty domów wolnostojących
Projekty z garażem dwustanowiskowym
Projekty rezydencji
Projekty domów dworek
Projekty domów z zadaszonym tarasem
Osiedla domów jednorodzinnych
Projekty domów z kuchnią z wyspą lub barem
Projekty średnich domów
Projekty domów bungalow
Nowoczesne projekty domów z poddaszem
Projekty na działkę szer. 16m
Projekty tanich domów
Projekty domów online
Projekty domów z sypialnia z łazienką i garderobą
Projekty domów z dużymi oknami
Projekty domów z zamkniętą kuchnią
Projekty domów funkcjonalnych
Projekty domów parterowych bez garażu
Projekty domów z otwartą kuchnią
Projekty domów dwulokalowych
Nowoczesne projekty domów parterowych
Projekty małych domów z poddaszem
Projekty dużych domów
Projekty małych domów
Projekty domów energooszczędnych
Projekty domów z kosztorysem
Projekty garaży z pomieszczeniem gospodarczym
Projekty domów z poddaszem bez garażu
Projekty domów z poddaszem i garażem
Projekty domów ze schodami w salonie
Projekty domów szeregowych
Projekty z wejściem od południa
Projekty domów tradycyjnych
Tanie projekty domów małych
Projekty domów bliźniaków
Projekty domów ze spiżarnią
Projekty domów z jednym kominem
Projekty domów z balkonem
Projekty domów z lukarnami
Projekty domów z jedną ścianą ślepą
Projekty domów z antresolą
Projekty domów z wejściem od szczytu
Projekty domów z narożnymi oknami
Projekty domów z werandą
Projekty domów z tarasem nad garażem
Projekty domów w stylu angielskim
Projekty domów z otwartą przestrzenią
Projekty domów amerykańskich
Projekty domów bez okapu
Projekty domów do 100m2
Projekty domów ze ścianą w granicy
Projekty domów nowoczesnych parterowych
Projekty domów małych z kosztorysem
Projekty domów nowoczesnych tanich w budowie
Projekty domów nowoczesnych z poddaszem
Projekty domów ze spadzistym dachem
Projekty domów nowoczesnych nocą
Gotowe projekty domów - nowości